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老師，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入（不含稅）=銷售收入-（銷售收入-當(dāng)期允許扣除的土地價款）/1.09*0.09和轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入=（全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款）/1.09 請問哪個公式是正確的？
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同學(xué)好
一般使用第二個更好理解一些。
2021 09/08 16:20
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老師你好，我還是請教銷項稅抵減，銷售額=全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款）/1.09.這里的全部價款和價外費用包括那些，具體指那些
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國稅總局2016第18號公告:第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡稱一般納稅人)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,適用一般計稅方法計稅,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款后的余額計算銷售額.銷售額的計算公式如下:銷售額=(全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款)÷(1+9%)
請問1、賬面上的銷售收入是按價款/1.09,那以上公式的銷售額是在匯算清繳的時候做調(diào)整嗎？
2、土地成本已經(jīng)從銷售額中扣除，那主營業(yè)務(wù)成本是否也要在匯算清繳的時候調(diào)減對應(yīng)的土地價款/1.09?
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#提問#老師 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般計稅方法，銷售額=（全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款）/(1+9%),這里面的允許扣除的土地價款都包括什么？
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想問老師 ，關(guān)于房地產(chǎn)土地價款抵減銷項稅的問題，當(dāng)期允許扣除的土地價款=(當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款 。。和房地產(chǎn)企業(yè)銷項稅額=(全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款)÷(1+9%) ×9%。說的是一回事嗎，
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老師，預(yù)繳土地增值稅的公式（ 預(yù)收款-可扣除的土地價款）/1.09*預(yù)征率
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