免費(fèi)問答

允許扣除的土地價(jià)款包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)前購(gòu)買的土地價(jià)款、勞務(wù)費(fèi)、貨物購(gòu)置費(fèi)、成本費(fèi)用、建設(shè)和安裝工程費(fèi)用等。由于企業(yè)在開發(fā)過(guò)程中，會(huì)進(jìn)行不同程度的投入，因此，在計(jì)稅時(shí)會(huì)允許扣除各項(xiàng)投入，使企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)。劃分歸類計(jì)稅時(shí)，可將費(fèi)用劃分為施工費(fèi)及原材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、銷售費(fèi)和其他費(fèi)用，這些費(fèi)用也將允許扣除。 此外，還有一些投入可以抵扣，如企業(yè)購(gòu)買其他土地，但由于未能在開發(fā)的期限內(nèi)完成，可以認(rèn)定為土地投資；企業(yè)為了提高房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量，可以增加購(gòu)買環(huán)境保護(hù)設(shè)備和運(yùn)行費(fèi)用等；企業(yè)本身形成的資產(chǎn)，如企業(yè)研究開發(fā)中獲得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，也可以抵扣。 總之，允許扣除的土地價(jià)款，涵蓋了企業(yè)在開發(fā)中所投入的成本以及無(wú)法實(shí)現(xiàn)開發(fā)目標(biāo)的土地投資等。