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問(wèn)題已解決
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地成本可以按建筑面積分?jǐn)偅?/p>
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同學(xué)你好
這個(gè)可以的
2022 01/17 08:20
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房地產(chǎn)項(xiàng)目清算開發(fā)成本按建筑面積分?jǐn)?，建安成本按可售面積分?jǐn)偸菃?
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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目無(wú)法分地塊的成本和費(fèi)用是按建筑面積分?jǐn)傔€是可售面積分?jǐn)偅?qǐng)專業(yè)的老師回答
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老師你好，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地成本分?jǐn)偅?-2層是商鋪，以上是住宅，第一先按占地面積法分?jǐn)偝杀荆诙桨唇ㄖ娣e法分?jǐn)偝杀?，因?yàn)椴皇谴怪钡?，這樣做對(duì)嗎
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底層商鋪，二層以上住宅，占用的同一塊土地，請(qǐng)問(wèn)怎樣分?jǐn)偼恋爻杀荆坑欣蠋煾嬖V我用建筑面積分?jǐn)?，但有老師告訴我要考慮商鋪和住宅的價(jià)格因素，可以按商業(yè)地產(chǎn)平價(jià)單價(jià)/住宅樓平均單價(jià)的倍數(shù)進(jìn)行分?jǐn)偼恋爻杀?。?dāng)然建筑面積，就是：住宅樓建筑開發(fā)面積+（商業(yè)地產(chǎn)平價(jià)單價(jià)/住宅樓平均單價(jià)）*商業(yè)地產(chǎn)建筑開發(fā)面積，作為總的計(jì)算面積，分?jǐn)偪偟耐恋爻杀?，?qǐng)問(wèn)老師到底怎樣分?jǐn)偟讓由啼仭⒍右陨献≌耐恋爻杀荆? 886
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房地產(chǎn)開發(fā)公司的土地成本怎么分?jǐn)? 447
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