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某房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊地在A市,2019年6月對其在B市開發(fā)的一房地產(chǎn)項目進行土地增值稅清算,相關(guān)資料如下: (1)2018年5月,以5000萬元拍得一宗土地使用權(quán),并繳納了契稅。 (2)自2018年7月起,對受讓土地80%的面積進行項目開發(fā)建設(shè),發(fā)生開發(fā)成本5000萬元、管理費用500萬元、銷售費用600萬元、利息支出800萬元(未能提供金融機構(gòu)的貸款證明),允許扣除的有關(guān)稅金及附加200萬元。 (3)2019年5月,該項目實現(xiàn)全部銷售取得不含增值稅收入40000萬元。 (其他相關(guān)資料:當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為3%,省級政府規(guī)定開發(fā)費用的扣除比例為10%) 要求:根據(jù)上述資料,按照下列序號回答問題,如有計算需計算出合計數(shù)。 (1)回答該公司辦理土地增值稅申報納稅的地點。 (2)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額。 (3)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數(shù)。 (4)計算該公司清算土地增值稅時應(yīng)納的土地增值稅。

84784960| 提問時間:2021 12/29 15:53
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暖暖老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務(wù)師,審計師
1在土地所在地B市開發(fā)
2021 12/29 16:17
暖暖老師
2021 12/29 16:17
2.扣除土地使用權(quán)的金額是 (5000+5000*0.03)*0.8=4120
暖暖老師
2021 12/29 16:19
3開發(fā)成本是5000 開發(fā)費用(4120+5000)*0.1=912 稅金及附加是200 加計扣除是(5000+4120)*0.2=1824
暖暖老師
2021 12/29 16:19
扣除項目金額合計是 4120+5000+912+200+1824=12056
暖暖老師
2021 12/29 16:21
4增值額是40000-12056=27944 增值率是27944/12056=2.3178 繳納土地增值稅是27944*0.6-12056*0.35=12546.8
84784960
2021 12/29 16:23
好的,謝謝老師
暖暖老師
2021 12/29 16:23
不客氣麻煩給予五星好評
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