00:10:00
問題已解決
老師 你知道資產(chǎn)評估的這道題嗎 需要用市場法做
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
(1）交易情況修正
參照物A交易情況修正系數(shù)=100/105
參照物B交易情況修正系數(shù)=100/98
參照物C交易情況修正系數(shù)=100/103
(2）品牌修正
參照物A品牌修正系數(shù)=100/102
參照物B品牌修正系數(shù)=100/100
參照物C品牌修正系數(shù)=100/102
(3）功能修正
參照物A功能修正系數(shù)=100/99
參照物B功能修正系數(shù)=100/101
參照物C功能修正系數(shù)=100/98
(4）交易時間修正
參照物A交易時間修正系數(shù)=125%/110%
參照物B交易時間修正系數(shù)=125%/112%
參照物C交易時間修正系數(shù)=125%/108%
(5）成新率修正
參照物A成新率修正系數(shù)=70%/80%
參照物B成新率修正系數(shù)=70%/70%
參照物C成新率修正系數(shù)=70%/75%
(6）計算比準價格
參照物A比準價格:186×100/105*100/102*100/99*125%/110%*70%/80%=174.43
參照物B比準價格:155×100/98*100/100*100/101*125%/112%*70%/70%=174.77
參照物C比準價格:168×100/103*100/102*100/98*125%/108%*70%/75%=176.26
評估對象價值=（ 174.43+174.77+176.26）÷3=175.15(萬元）
2021 12/28 12:42
84784993 
2021 12/28 20:51
上面那道題我知道做了 那這兩道題目該怎么做呢老師
耀杰老師 
2021 12/28 21:58
第二題
（1)折現(xiàn)率=14%+1.5X(18%-14%)=20%
（2)企業(yè)價值=10*（P/F,20%,1）+20*（P/F,20%,2）+25*（P/F,20%,3）+30*（P/F,20%,4）+25*（P/F,20%,5）+24/20%*（P/F,20%,5）=109.43萬元
耀杰老師
2021 12/28 22:13
（1）重置成本等于500*140%/110%=636.36
（2）已使用年限等于6年
（3）實體性貶值636.36*6/（6+5）=347.11，功能性貶值3*0.7*(1-0.25)*3.7908=5.97
（4）評估價值等于636.36-347.11-5.97=283.28
閱讀 128
描述你的問題，直接向老師提問
335
意見反饋
