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承租人中公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議，有關(guān) )初始租貨期內(nèi)的不含稅租金為每年50000元，所有款項應(yīng)于每年年初支付。為獲得該項租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費用為20000元作為對甲公司的激勵、乙公司同意補償甲公司5000元的傭金。 甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為每年5%，依此計算的年金現(xiàn)值系數(shù)為:0782。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費影響。要求:承租人甲公司在租賃期開始日的處