問(wèn)題已解決

老師你好,麻煩問(wèn)一下房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如果簽個(gè)房款或認(rèn)籌金,定金代收合同,是否可以代收?收到這筆款又該如何做賬務(wù)處理呢?

84785011| 提問(wèn)時(shí)間:2021 11/26 15:33
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會(huì)計(jì)師
同學(xué)你好 這個(gè)可以的 做預(yù)收賬款
2021 11/26 15:35
84785011
2021 11/26 15:46
然后轉(zhuǎn)給開(kāi)發(fā)商
84785011
2021 11/26 15:48
因?yàn)檫@個(gè)款是買房者與開(kāi)發(fā)商之間的,在經(jīng)紀(jì)公司的賬上過(guò)渡一下,最后轉(zhuǎn)給開(kāi)發(fā)商,這個(gè)關(guān)系用代理合同是合法的對(duì)嗎?這個(gè)合同需要繳納印花稅嗎?
樸老師
2021 11/26 15:51
同學(xué)你好 對(duì)的 2.代理服務(wù)的不要繳納
84785011
2021 11/26 16:11
哪些合同需要繳納合同印花稅,哪些合同不需要繳納印花稅呢?老師
樸老師
2021 11/26 16:16
同學(xué)你好 印花稅的征收范圍采用列舉的方式,沒(méi)有列舉的合同或具有合同性質(zhì)的憑證不用繳納印花稅。不需要繳納印花稅的合同包括:   1、既有訂單又有購(gòu)銷合同的訂單不貼花。 ? ? 2、非金融機(jī)構(gòu)之間簽訂的借款合同,無(wú)需貼花。   3、股權(quán)投資協(xié)議,無(wú)需貼花。   4、繼續(xù)使用已到期合同無(wú)需貼花。   5、委托代理合同,無(wú)需貼花。   6、承運(yùn)快件行李、包裹開(kāi)具的托運(yùn)單據(jù),無(wú)需貼花。   7、電網(wǎng)與用戶之間簽訂的供用電合同,不征收印花稅。   8、會(huì)計(jì)、審計(jì)合同,無(wú)需貼花。   9、工程監(jiān)理合同,無(wú)需貼花。   10、三方合同中的擔(dān)保人、鑒定人等非合同當(dāng)事人不需要繳納印花稅。   11、沒(méi)有書面憑證的購(gòu)銷業(yè)務(wù)不需繳納印花稅。   12、商業(yè)票據(jù)貼現(xiàn),無(wú)需貼花。   13、企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部使用的憑證,無(wú)需貼花。   14、實(shí)際結(jié)算金額超過(guò)合同金額不需補(bǔ)貼花。   15、培訓(xùn)合同,無(wú)需貼花。
84785011
2021 11/26 21:55
工程勞務(wù)分包合同,光伏電板清洗,工程維修合同等需要繳納印花稅嗎?
樸老師
2021 11/26 22:20
需要繳納印花稅的哦
84785011
2021 11/26 22:51
是不是工程類的合同都需要繳稅呢?
樸老師
2021 11/27 08:54
對(duì)的,這個(gè)都要繳納印花稅的
84785011
2021 11/27 09:01
股權(quán)轉(zhuǎn)讓是不是產(chǎn)生了轉(zhuǎn)讓費(fèi)需要繳納個(gè)稅,反之不產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)就無(wú)需繳納個(gè)稅呢?
樸老師
2021 11/27 13:12
有溢價(jià)才需要交所得稅 沒(méi)有溢價(jià)只交印花稅
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