問(wèn)題已解決

附件題目答案是商品房買(mǎi)賣(mài)合同有效。 預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。請(qǐng)問(wèn)不發(fā)生物權(quán)效力與該合同有效不沖突嗎？這里不是很明白？求解？

84784974| 提問(wèn)時(shí)間：2021 11/09 16:33
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易 老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
您好，這不沖突的，合同有效，是指合同成立生效，雙方權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生，物權(quán)效力是指所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)效果。
2021 11/09 16:37
84784974
2021 11/09 16:42
這意思是合同有效，但是執(zhí)行不了，房子還是由乙購(gòu)買(mǎi)嗎？
易 老師
2021 11/09 16:59
是的，您理解的完全正確，相當(dāng)是一種防衛(wèi)措施
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