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從價部分:2000×（1-20%）×1.2%%2b1000×（1-20%）×1.2%×3/12=21.6（萬元）；你的我能弄看明白，但是這個解析我沒明白

你好 總共房產原值3000萬，3月31日將其中原值為1000萬元的對外出租 那么2000萬的部分就是自用了一年。 而1000萬的部分只有1—3月份是自用，后面4—12月份是對外出租了啊

2000萬不是只用了9個月嗎，就是分成了2段，后面9個月1000萬租2000萬自用，前面3000萬3個月是自用，

你好 總共房產原值3000萬，3月31日將其中原值為1000萬元的對外出租 有兩種方式： 1? 3000萬用3個月，2000萬自用9個月 2? 2000萬用一整年，3000萬用3個月（1—3月份）

為什么2000萬用了1整年，搞不明白，

你好 總共房產原值3000萬，3月31日將其中原值為1000萬元的對外出租 ?2000萬用一整年，3000萬用3個月（1—3月份） 總共3000萬原值，其中原值為1000萬元的對外出租 2000萬的部分毫無疑問是自用了一整年啊 因為2000萬的部分自始至終都是自用，只有1000萬的部分在4—12月份才是對外出租了啊?

這個理解，那既然用了一陣年這個前面又是3個月1000×（1-20%）×1.2%×3/12，不應該是3000啊，

就是30003個月啊

你好，該企業(yè)當年應繳納房產稅=3000萬*（1—20%）*1.2%*3/12+2000萬*（1—20%）*1.2%*9/12+5*9*12% 這里的3/12，就是代表3000萬自用是3個月，占1年12個月的比例就是3/12啊

你的這個我能看懂，就是這個算式1000×（1-20%）×1.2%×3/12，這里1000不是出租期間嗎？不應該是3000啊才是自用，

你好，這個算式1000×（1-20%）×1.2%×3/12 這里的1000是3000前3個月房產稅的計算。 這個題目房產稅計算有兩種方法 1，3000萬*（1—20%）*1.2%*3/12+2000萬*（1—20%）*1.2%*9/12+5*9*12% 2，2000萬*（1—20%）*1.2%+1000萬*（1—20%）*1.2%*3/12+5*9*12% 方法不同，結果是一樣的

第二種怎么地也搞不明白，搞不明白了2000部分1000搞不明白，比增值稅還難理解

你好 總共房產原值3000萬，3月31日將其中原值為1000萬元的對外出租 1—3月份3000萬是自用，4—9月份是2000萬自用 也可以：1—3月份1000萬自用，1—12月份2000萬自用 這個能明白嗎?

哎呀，這個終于明白，為什么要這么繞啊，我覺得第一種方法不是更好嗎？就相當于一個年度然后分2半去算這樣好理解啊

你好，這種題目考點就是這里，需要分段計算，分段計算的時候房產金額需要搞清楚?

哈哈，人都要繞暈

特別是第二種方法，第一種就好理解

祝你學習愉快，工作順利！