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我們一般公司工資福利都計入了管理費，而房地產(chǎn)可以扣除的開發(fā)費用是指銷，管，財三個費用，這里支付給建筑工人的工資福利費，計入了可以扣除的開發(fā)成本里面，這是會計核算的不同嗎？
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這個時候會計核算的時候就是借開發(fā)費用，貸應(yīng)付職工薪酬福利費。
2021 10/17 15:27
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為什么第一張和第二張圖片計入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息需要扣除，而第三張圖片同樣計入開發(fā)成本的利息卻不用扣除？
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老師好：已計入開發(fā)成本的利息，計入開發(fā)費用扣除和計入財務(wù)費用扣除意思一樣嗎？
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下列有關(guān)土地增值稅的表述中，不正確的有（）。
A.納稅人支付的土地征用費，應(yīng)計入取得土地使用權(quán)所支付的金額中扣除
B.納稅人支付的開發(fā)間接費用，應(yīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)費用按規(guī)定計算扣除
C.納稅人支付的公共配套設(shè)施費，應(yīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)成本項目扣除
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房，允許按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和，加計50%扣除
E.對取得土地使用權(quán)后，未進(jìn)行開發(fā)即轉(zhuǎn)讓的，在計算應(yīng)納土地增值稅時，不得加計扣除20%
ABD
選項A：納稅人支付的土地征用費，應(yīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)成本項目中扣除；選項B：納稅人支付的開發(fā)間接費用，應(yīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)成本
怎么理解，怎么通俗易懂的理解？
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土地增值稅清算時，已計入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至房地產(chǎn)開發(fā)費用中計算扣除。舉個例子，比如某房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)成本為7000萬，其中含利息費用1000萬（也就是說會計的賬務(wù)處理把利息費用計到開發(fā)成本了，而不是財務(wù)費用），那么扣除項目中的開發(fā)成本為7000-1000=6000萬，利息支出1000調(diào)整到房地產(chǎn)開發(fā)費用中計算扣除。即清算時，已計入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至房地產(chǎn)開發(fā)費用中計算扣除（因為房地產(chǎn)開發(fā)中的利息支出應(yīng)該作為房地產(chǎn)開發(fā)費用，不能作為開發(fā)成本），請問老師放到成本和放到費用，都是扣除，為啥還要調(diào)整？
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土地增值稅中，利息費用在房地產(chǎn)開發(fā)成本的間接開發(fā)費用里面，在計算房地產(chǎn)開發(fā)費用也要計算利息，兩者有矛盾嗎？利息在房地產(chǎn)開發(fā)成本和開發(fā)費用里面都要計算嗎？
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