免費(fèi)問答

土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第七條規(guī)定： 開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開發(fā))的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開發(fā)成本)，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。 　　土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?、安置?dòng)遷用房支出等。

捐贈(zèng)不征收土地增值稅是針對(duì)通過國(guó)家機(jī)構(gòu)或非盈利社會(huì)團(tuán)體的公益捐贈(zèng)和贈(zèng)予直系親屬，直接捐贈(zèng)不符合條件的，需要征收土地增值稅；房地產(chǎn)的代建房行為和重新評(píng)估而使其升值的房地產(chǎn)，都沒有發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，因此都不是土地增值稅的征稅范圍

嗯嗯，謝謝！我就說不明白那個(gè)周轉(zhuǎn)房攤銷屬于什么?屬于開發(fā)間接費(fèi)用?

同學(xué)你好，是的，你的理解是對(duì)的。