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房地產公司，去年的未開票預收房款，今年開了發(fā)票如何做賬
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您好，學員
預收房款在預售階段可以不開具發(fā)票，或者開具不征稅發(fā)票。你們應該是預售階段未開具，但是今年又重新補開了不征稅發(fā)票。賬務上可以，從貸方科目預收房款，轉到借方，同時做一筆預收房款-不征稅收入明細科目
2021 07/14 12:47
84785038 
2021 07/14 12:56
七八年前收的房款，當時沒有不征稅發(fā)票，一直沒開發(fā)票，今年開的帶稅點的發(fā)票，需要轉入以前年度損益嗎？
派大星老師 
2021 07/14 13:31
是房子已經交付了，那此時開具的發(fā)票為有稅率的發(fā)票，要做收入確認，結轉收入的哦
借：預收房款
貸：主營業(yè)務收入
派大星老師
2021 07/14 13:32
以前確認收入了嗎？
84785038
2021 07/14 13:35
以前確認了，沒開票
派大星老師
2021 07/14 13:44
那以前有沒有申報繳納營業(yè)稅？之前是繳納營業(yè)稅的
84785038
2021 07/14 14:30
交過營業(yè)稅了
派大星老師
2021 07/14 17:57
正常確認收入，計提增值稅呀，
就是稅務上前期已繳納營業(yè)稅，現在開具稅率的增值稅發(fā)票，增值稅是否需要補交，還是可以抵減之前的營業(yè)稅，需要和稅局溝通處理
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