免費(fèi)問答

【例題】某房地產(chǎn)開發(fā)公司（增值稅一般納稅人）于2019年6月受讓一宗土地使用權(quán)，依據(jù)受讓合同支付政府部門地價款7000萬元（已取得相關(guān)部門的財(cái)政票據(jù)），當(dāng)月辦妥土地使用證并支付相關(guān)稅費(fèi)。自2019年7月起至2020年3月末，該房地產(chǎn)開發(fā)公司在受讓土地上開發(fā)建造一棟寫字樓，并銷售建筑面積的80%，其余面積出租。依據(jù)銷售合同共計(jì)取得含稅銷售收入20000萬元。該公司在土地增值稅清算時確認(rèn)不含稅轉(zhuǎn)讓收入多少萬元？ 【解析】該房地產(chǎn)開發(fā)公司增值稅銷項(xiàng)稅額=（20000-7000×80%）÷（1+9%）×9%=1188.99（萬元） 該房地產(chǎn)開發(fā)公司的不含稅轉(zhuǎn)讓收入金額=20000-1188.99=18811.01（萬元）。 z這道題目怎么理解