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某房地產(chǎn)開發(fā)公司（ 增值稅一般納稅人）于2021 年4月受讓一宗土地使用權(quán)，依據(jù)受讓合同支付政府部門地價款7 000萬元（已取得相關(guān)部門的財政票據(jù)），當月辦妥土地使用證井支付相關(guān)稅費。自2021年5 月起至2022年2月末，該房地產(chǎn)開發(fā)公司在受讓土地上開發(fā)建造一棟寫字樓，并銷售建筑面積的80% ， 其余面積出租。依據(jù)銷售合同共計取得含稅銷售收入20 000 萬元。在開發(fā)過程中，根據(jù)建筑承包合同支付給建筑公司的不含稅勞務(wù)費和材料費共計6 000 萬元，開發(fā)銷售期間發(fā)生管理費用600 萬元、銷售費用500 萬元、利息費用500 萬元。賣樓的銷項稅為啥要減土地買價