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1、采用公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)公允價值的確定/2、公允價值的確定 這兩為啥是會計估計?。?/p>
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你好，公允價值的確定是要采用一定的估值方法，本身就是一個估計數(shù)，比如參考同類產(chǎn)品價格，所以是會計估計。
2021 03/29 10:21
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老師，投資性房地產(chǎn)公允價值的確定屬于會計估計嗎？
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關(guān)于投資性房地產(chǎn)的問題。教材上說“1.企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式，就應(yīng)當(dāng)對其所有的投資性房地產(chǎn)產(chǎn)均采用公允價值模式進行后續(xù)計量”。教材又說“2.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式”。例如：我有一棟房產(chǎn)A，作為投資性房地產(chǎn)采用公允模式計量；后來我又取得了一棟房產(chǎn)B又作為投資性房地產(chǎn)，但是房產(chǎn)B的公允價值不能夠持續(xù)可靠取得，不符合采用公允價值模式計量的條件。既然房產(chǎn)B只能成本模式計量，那就不符合第一句話；房產(chǎn)A又不能轉(zhuǎn)為成本模式計量，怎么處理呢？
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公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)年末測評公允價值時，其公允價值的變動不管公允價值大于還是小于賬面價值都記入公允價值變動損益？
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投資性房地產(chǎn)的初始計量。無論采用公允價值模式還是成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，均應(yīng)按照成本進行初始計量。
但是出租的話是按照公允價值確定投資性房地產(chǎn)是嗎？
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投資性房地產(chǎn)以公允價值模式計量，如何確定其他業(yè)務(wù)成本
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