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投資性房地產(chǎn)以公允價(jià)值模式計(jì)量，如何確定其他業(yè)務(wù)成本

84784983| 提問(wèn)時(shí)間：2019 08/26 19:37
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阿水老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
學(xué)員你好， 按照現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則來(lái)講的話(huà)，以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)是不需要計(jì)提折舊和攤銷(xiāo)的，也不需要計(jì)提減值準(zhǔn)。 而成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)是需要計(jì)提折舊和攤銷(xiāo)，以及計(jì)提減值。 公元計(jì)量模式，需要設(shè)置“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目核算期末投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)的影響。公允價(jià)值上升了分錄為： 借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 而公允價(jià)值下降了，做相反分錄。
2019 08/26 19:40
84784983
2019 08/26 19:44
我問(wèn)的是其他業(yè)務(wù)成本啊。。。。。
阿水老師
2019 08/26 20:09
學(xué)員你好， 舉例來(lái)說(shuō)，出租房屋，如果是公允價(jià)值計(jì)量，那就只有其他業(yè)務(wù)收入，沒(méi)有其他業(yè)務(wù)成本了喔。因?yàn)闆](méi)有折舊要計(jì)提了。
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