問題已解決

關(guān)于投資性房地產(chǎn)的問題。教材上說“1.企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式,就應(yīng)當(dāng)對其所有的投資性房地產(chǎn)產(chǎn)均采用公允價值模式進行后續(xù)計量”。教材又說“2.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式”。例如:我有一棟房產(chǎn)A,作為投資性房地產(chǎn)采用公允模式計量;后來我又取得了一棟房產(chǎn)B又作為投資性房地產(chǎn),但是房產(chǎn)B的公允價值不能夠持續(xù)可靠取得,不符合采用公允價值模式計量的條件。既然房產(chǎn)B只能成本模式計量,那就不符合第一句話;房產(chǎn)A又不能轉(zhuǎn)為成本模式計量,怎么處理呢?

84784995| 提問時間:2020 11/17 14:25
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向旬老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
你好,教材所說的是一般的情況,您這種情況是特殊情況,如果不適用成本模式那么這項投資性房地產(chǎn)無法計量進入資產(chǎn)了,那就是賬外資產(chǎn)了,因此針對有證據(jù)表明公允價值不能夠持續(xù)可靠取得的投資性房地產(chǎn)屬于特殊情況可以先使用成本模式,但是后續(xù)如果有證據(jù)表明可以取得可持續(xù)公允價了要轉(zhuǎn)回到公允價模式,按照成本模式轉(zhuǎn)公允模式進行調(diào)整。
2020 11/17 14:36
84784995
2020 11/17 14:45
好的,謝謝老師
向旬老師
2020 11/17 15:15
好的,希望能幫到你
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