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老師，請問拍的土地用于自建辦公樓，需要交契稅和印花稅嗎？交的話是在什么時候交呢？土地成交價(jià)應(yīng)該入哪個科目呢？謝謝
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一、拍的土地用于自建辦公樓，需要交契稅，因?yàn)樯婕暗酵恋禺a(chǎn)權(quán)變更，你們公司取得土地產(chǎn)權(quán)需要繳納契稅。
對于購買土地，屬于需要繳納產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅，稅率是萬分之五。
二、辦理土地產(chǎn)權(quán)證書時繳納。
2020 11/22 14:45
84785001 
2020 11/22 14:51
謝謝江老師！那么拍得的土地是做為無形資產(chǎn)是嗎？成交付款后就可以開始攤銷嗎？后面取得產(chǎn)權(quán)證書后交的契稅也是入無形資產(chǎn)是嗎？那么這兩筆是應(yīng)該一起攤銷還是分開呢？
江老師 
2020 11/22 14:53
一、拍的土地是“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”科目核算的內(nèi)容。成交付款后，取得土地使用權(quán)當(dāng)月就可以攤銷。
二、對于契稅也是計(jì)入無形資產(chǎn)的價(jià)值，一起攤銷處理。
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