00:10:00
問題已解決
老師好，房地產開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產項目（老項目除外），以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額。請問，如果我們項目土地土地出讓金為5000萬，意思是在交增值稅時要扣除這5000萬的土地款后的余額為增值稅應納稅額是嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好，是的哦，就是這么理解的
2020 07/28 10:02
閱讀 1373 溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答 閱讀 1373
描述你的問題，直接向老師提問相關問答
查看更多-
為什么房地產開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產項目，銷售額=取得全部價款和價外費用-受讓土地時向政府部門支付的土地價款
而房地產開發(fā)企業(yè)用簡易就不能用取得的-受讓的土地費。
577 -
房地產開發(fā)企業(yè)中的“一般納稅人征稅管理”中的銷售額，銷售額=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）÷（1+11%）
當期允許扣除的土地價款=（當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可提供銷售建筑面積）X支付的土地價款
請問：1.“當期允許扣除的土地價款”，這個土地價款包含支付的土地價款及契稅嗎？2、“房地產項目可提供銷售建筑面積”是指這一個或者這一期開發(fā)項目所有預售證加起來的銷售建筑面積嗎？
398
-
增值稅銷售額確認這塊，銷售房地產項目以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府支付的土地價款（征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益），這里的土地出讓收益是什么意思，應該怎樣理解？
1335
-
房地產老項目在計算增值稅的時候可以扣除土地價款嗎？
24
-
房地產開發(fā)企業(yè)出售純土地，土地增值稅清算，成本扣除項目可以加計扣除20%嗎？
2496
最新回答
查看更多- 甲為他人的債務提供擔保，在房屋上設立了兩個抵押權，乙的抵押權順位在前，丙的抵押權順位在后~房屋變現(xiàn)后不足以清償全部債務，甲先清償了丙的債權，這不就相當于甲丙協(xié)議變更了抵押權順位從而損害了乙的順位利益嗎，此時乙該如何主張權利？主張甲的清償行為無效？撤銷甲的清償行為？向丙主張不當?shù)美?/a> 昨天
- 土地增值稅清算問題。1.發(fā)票是本企業(yè)取得，但是由關聯(lián)企業(yè)代付（或者由關聯(lián)企業(yè)實際支付），本企業(yè)在以后“沒有”支付該發(fā)票涉及款項給該關聯(lián)企業(yè)，該發(fā)票成本是否可以在土地增值稅清算時扣除？2.援引上面例子，如果本企業(yè)在以后“支付”了該發(fā)票涉及款項給該關聯(lián)企業(yè)，是否可以在土地增值稅清算時扣除？3.個人在前臺代kai綠化工程發(fā)票，沒有合同，沒有結算單，且該綠化工程收款人“不是”該個人，該發(fā)票成本是否可以在土地增值稅清算時扣除？ 4.“個人”承接綠化工程，是否會被相關法律法規(guī)禁止？5.如果個人承接綠化工程不合法，那涉及的代kai發(fā)票成本，是否可以在土地增值稅清算時扣除？ 昨天
- 財務費用，管理費用，銷售費用，其他費用。下面費用在進行會計處理時，分別歸入上面哪一類？ 銀行貸款服務費，貸款安排費，貸款年審費，建筑施工人員團體意外傷害保險費，開發(fā)項目保險費，項目擔保費，項目評估費，工程擔保費。 昨天
- 在賣出使用過的轎車時，需要如何確認收入？ 5天前
- 會計師的薪酬水平還受到所在公司規(guī)模、行業(yè)類型和職位級別等因素的影響。 5天前
趕快點擊登錄
獲取專屬推薦內容
意見反饋
