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為什么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，銷(xiāo)售額=取得全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-受讓土地時(shí)向政府部門(mén)支付的土地價(jià)款 而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)用簡(jiǎn)易就不能用取得的-受讓的土地費(fèi)。

84784966| 提問(wèn)時(shí)間：2022 06/18 19:03
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胡芳芳老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
因?yàn)楹?jiǎn)易計(jì)稅已經(jīng)在稅率上給了優(yōu)惠了，不能再享受稅基的優(yōu)惠，所以不能用差額征稅
2022 06/18 19:19
84784966
2022 06/18 19:54
那，銷(xiāo)售額中的一些可以差額的，是指一般和小規(guī)模都可以差額吧！像金融商品轉(zhuǎn)讓?zhuān)嘿u(mài)出價(jià)-買(mǎi)入價(jià) 那這邊小規(guī)模怎么就可以在銷(xiāo)售額中減去買(mǎi)入價(jià)，它不也是享受了簡(jiǎn)易的優(yōu)惠，這邊買(mǎi)入價(jià)和房企可以減去的土地支付，不都是相當(dāng)成本支出的意思嘛！
胡芳芳老師
2022 06/18 20:00
房地產(chǎn)的是特殊規(guī)定的，這個(gè)和營(yíng)改增過(guò)程相關(guān)
84784966
2022 06/18 20:04
還沒(méi)太懂
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