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房地產(chǎn)老項目在計算增值稅的時候可以扣除土地價款嗎？
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您好，這個是含在房屋價值了，沒有單獨的土地價款
12/13 11:45
84785012 
12/13 11:46
國家稅務(wù)總局公告2016年第18號：第四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡稱一般納稅人)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款后的余額計算銷售額。
小鎖老師 
12/13 11:47
這個是一般計稅，不是老項目
84785012
12/13 11:47
根據(jù)上述文件房地產(chǎn)在計算增值稅的時候，不上可以扣除相應(yīng)的土地價款？
84785012
12/13 11:48
所以只有一般計稅和一般納稅人才可以是吧？
小鎖老師
12/13 11:48
你發(fā)的那個是一般計稅啊，你看下
84785012
12/13 11:49
嗯，那老項目計算增值稅就是銷售額直接計算，沒有其他的可以低賤是嗎？
84785012
12/13 12:34
土方的施工許可證是2016.4.30前，樓房的施工許可證是2016.4.30之后，那這種算老項目還是新項目呢？
小鎖老師
12/13 14:46
對，這種的話老項目是銷售額，可以抵扣原來房子蓋的錢，然后施工許可證在2016年以后是新項目，要求是完工在2016年之前
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