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房地產(chǎn)，辦理入住，補房款，外加公維金，賬務上怎么做？
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您好，補差款做預收賬款，再調(diào)整主營業(yè)務收入，公共維修基金屬于代收費用，做其他應付款
2020 05/28 19:48
84785016 
2020 05/28 19:55
多轉(zhuǎn)物業(yè)費，少補充。并且開預售發(fā)票對么？
那這種補交房款情況不是應該計入主營業(yè)務收入么？
什么情況開全款發(fā)票？稅率是多少？開全款發(fā)票，預收款發(fā)票需要紅沖么？
博言老師 
2020 05/28 22:15
1、收取的轉(zhuǎn)物業(yè)費做如下分錄
借：其他應收款-物業(yè)公司
貸：預收賬款-補差款
借：預收賬款-補差款
貸：主營業(yè)務收入
應交稅費-增值稅
2、全款發(fā)票交付的時候開具，稅率9%，預收款發(fā)票是602科目代碼的不征稅發(fā)票，相當于收據(jù)，開正式發(fā)票時需要收回，無需紅沖
84785016
2020 05/28 22:46
謝謝，解釋的詳細明了
博言老師
2020 05/28 23:02
好的，如果問題已經(jīng)解決，煩請關閉問題提交評價哦：）
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