免費(fèi)問(wèn)答

有的老師說(shuō)能扣，有的說(shuō)不能扣。到底能扣不能扣

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第138號(hào)）第六條規(guī)定：“計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目： （一）取得土地使用權(quán)所支付的金額； （二）開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用； （三）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格； （四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金； （五）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。 舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格，是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時(shí)，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率后的價(jià)格。評(píng)估價(jià)格須經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。 (五)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交納的教育費(fèi)附加，也可視同稅金予以扣除。 并沒(méi)有評(píng)估費(fèi)用。

這里的營(yíng)業(yè)稅是啥

這是土地增值稅，你問(wèn)的不就是土地增值稅嗎， 這是指老項(xiàng)目之前交營(yíng)業(yè)稅的。

求土地增值稅呢，難道扣除項(xiàng)目金額里土地增值稅也能扣除嗎老師

不扣除，你是在計(jì)算土地增值稅。

就是這個(gè)評(píng)估費(fèi)不能扣除？老師

是的，這個(gè)不可扣除的。