問(wèn)題已解決

請(qǐng)問(wèn)老師，房地產(chǎn)企業(yè)，地下室車位分有產(chǎn)權(quán)與無(wú)產(chǎn)權(quán)的，無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位就是人防車位，如果公司把人防車位到人防辦理租賃合同，租賃期為20年，一次性收款，請(qǐng)問(wèn)這部分人防車位收入是否計(jì)入土地增值稅清算收入？有產(chǎn)權(quán)車位如果單獨(dú)出售，成本是否要單獨(dú)核算？

84784987| 提問(wèn)時(shí)間：2019 10/05 09:30
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董老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
您好，需要辦理清算。如果單獨(dú)出售，建議單獨(dú)核算成本。這樣方便稅務(wù)核查
2019 10/05 10:16
84784987
2019 10/05 10:53
那可不可建議公司人防車位租賃合同不要簽約這么長(zhǎng)時(shí)間，比如5年，等公司清算后轉(zhuǎn)交給物業(yè)公司，合同到期再續(xù)簽
董老師
2019 10/05 11:13
您好，不好意思，如果是出租，我就看錯(cuò)了，如果是出租不是清算范圍，但轉(zhuǎn)為出售的時(shí)候需要補(bǔ)交。
董老師
2019 10/05 11:13
可以簽訂20年，最長(zhǎng)
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