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投資性房地產(chǎn)處置為什么公允價值變動損益和其他綜合收益要轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本

84784983| 提問時間:2019 08/26 20:14
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小云老師
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職稱:中級會計師,注冊會計師
投資性房地產(chǎn)處置時,將公允價值變動損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本,損益類科目一借一貸對損益是沒有影響。準則這樣規(guī)定的目的主要有兩點:一是為了更好的核算投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益,從整個業(yè)務(wù)過程來看,即從投資性房地產(chǎn)取得、后續(xù)計量、處置整個過程來看,只有把公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本才真實反映了該項業(yè)務(wù)的損益;二是因為公允價值變動損益是一個過渡性科目,平時產(chǎn)生的公允價值變動都是不確定的,隨時都有增加或減少的可能。太不穩(wěn)定,如果直接確認收益,容易造成報表的不真實。但是在該項資產(chǎn)處置后,這項資產(chǎn)產(chǎn)生的收益就已經(jīng)確定了,所以這時將一直在過渡性科目“公允價值變動損益”中核算的金額轉(zhuǎn)出,轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中,這時的金額才是真正的收入。其他綜合收益應(yīng)該是在自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式的投資性房地產(chǎn)確認的,這個其他綜合收益于利得,是暫時性的增值,在處置的時候要轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本中,體現(xiàn)正式的損益
2019 08/26 21:18
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