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為什么投資性房地產(chǎn)處置時(shí)將公允價(jià)值變動(dòng)損益和其他綜合收益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本

84785013| 提問時(shí)間:2021 04/30 15:29
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Bert老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會(huì)計(jì)師,初級會(huì)計(jì)師
同學(xué)你好, 準(zhǔn)則這樣規(guī)定的目的主要有兩點(diǎn):一是為了更好的核算投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益,從整個(gè)業(yè)務(wù)過程來看,即從投資性房地產(chǎn)取得、后續(xù)計(jì)量、處置整個(gè)過程來看,只有把公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本才真實(shí)反映了該項(xiàng)業(yè)務(wù)的損益;二是因?yàn)楣蕛r(jià)值變動(dòng)損益是一個(gè)過渡性科目,平時(shí)產(chǎn)生的公允價(jià)值變動(dòng)都是不確定的,隨時(shí)都有增加或減少的可能。太不穩(wěn)定,如果直接確認(rèn)收益,容易造成報(bào)表的不真實(shí)。但是在該項(xiàng)資產(chǎn)處置后,這項(xiàng)資產(chǎn)產(chǎn)生的收益就已經(jīng)確定了,所以這時(shí)將一直在過渡性科目“公允價(jià)值變動(dòng)損益”中核算的金額轉(zhuǎn)出,轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中,這時(shí)的金額才是真正的收入。其他綜合收益應(yīng)該是在自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式的投資性房地產(chǎn)確認(rèn)的,這個(gè)其他綜合收益于利得,是暫時(shí)性的增值,在處置的時(shí)候要轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本中,體現(xiàn)正式的損益。
2021 04/30 15:35
84785013
2021 04/30 15:42
老師,從會(huì)計(jì)寫分錄這個(gè)角度,有時(shí)都不知道怎么寫分錄,有什么原理嗎
84785013
2021 04/30 15:45
就比如賣東西收到錢,借,銀行存款,貸主營業(yè)務(wù)收入,應(yīng)交稅費(fèi),這個(gè)為什么借方是這個(gè),而貸方就是這個(gè),這個(gè)是比較容易的,在稍微復(fù)雜點(diǎn)就看不透,為什么借貸要這樣匹配
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