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實(shí)務(wù)
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房地產(chǎn)企業(yè)，企業(yè)所得稅怎么報？怎么填表，預(yù)交的增值稅……
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1.納稅人預(yù)售開發(fā)產(chǎn)品時需要填寫《增值稅預(yù)繳稅款表》；
2.一般納稅人應(yīng)在取得預(yù)收款的次月納稅申報期向主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款；
3.“銷售額”和“扣除金額”都按照含稅金額填寫。
4.房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目不填寫增值稅納稅申報表附列資料（四），因?yàn)榉慨a(chǎn)企業(yè)在收到預(yù)售款時并不發(fā)生增值稅的納稅義務(wù),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)繳的稅款不能抵減預(yù)繳當(dāng)期的應(yīng)納稅額，而應(yīng)在銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目納稅義務(wù)發(fā)生時才進(jìn)行抵減，未抵減完的預(yù)繳稅款可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。
2019 07/16 09:04
84784976 
2019 07/16 09:27
企業(yè)所得稅呢
樸老師 
2019 07/16 09:29
每季度預(yù)交。根據(jù)國稅函[2008]299號文，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按當(dāng)年實(shí)際利潤據(jù)實(shí)分季（或月）預(yù)繳企業(yè)所得稅的，對開發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等開發(fā)產(chǎn)品。
在未完工前采取預(yù)售方式銷售取得的預(yù)售收入，按照規(guī)定的預(yù)計(jì)利潤率分季（或月）計(jì)算出預(yù)計(jì)利潤額，計(jì)入利潤總額預(yù)繳，開發(fā)產(chǎn)品完工、結(jié)算計(jì)稅成本后按照實(shí)際利潤再行調(diào)整。
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