免費(fèi)問(wèn)答

甲公司所得稅稅率為25%，經(jīng)營(yíng)一直穩(wěn)定，年利潤(rùn)總額保持在2000萬(wàn)元左右。2017年1月1 日，甲公司購(gòu)置一處辦公樓并用于對(duì)外出租，對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該辦公樓購(gòu)置成本為60000萬(wàn)元，納稅申報(bào)按20年折舊期采用直線法計(jì)提折舊（符合稅法規(guī)定）。年租金為1800萬(wàn)元。2017年年末該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為63400萬(wàn)元。甲公司2017年利潤(rùn)總額為7000萬(wàn)元，除以上涉及納稅調(diào)整事項(xiàng)外，無(wú)其他調(diào)整事項(xiàng)。 正確答案：（3）按稅法規(guī)定，2017年公允價(jià)值變動(dòng)損益3400萬(wàn)元并未最終實(shí)現(xiàn)，不計(jì)入當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，同時(shí)可按稅法稅前列支折舊費(fèi)用60000÷20×11÷12＝2750（萬(wàn)元）。2017年應(yīng)納稅所得額＝7000－3400－2750＝850（萬(wàn)元），應(yīng)納所得稅額＝850×25%＝212.50（萬(wàn)元）。 借：所得稅費(fèi)用212.50 貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交所得稅212.50 問(wèn):投資性房地產(chǎn)以公允模式計(jì)量不是不提折舊嗎