免費(fèi)問答

土地增值稅六項(xiàng)扣除是指在計(jì)算土地增值稅時(shí)，可以扣除的六種費(fèi)用，具體包括：
1. 土地購置費(fèi)用：指購置土地時(shí)所支付的費(fèi)用，包括土地出讓金、土地整理費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金等。
2. 房屋建筑物和構(gòu)筑物的直接費(fèi)用：指建設(shè)房屋建筑物和構(gòu)筑物所發(fā)生的直接費(fèi)用，包括建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。
3. 土地上附著物的直接費(fèi)用：指在土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物、樹木、花草等，因其附著于土地上而發(fā)生的直接費(fèi)用，包括修繕費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、管理費(fèi)等。
4. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理費(fèi)用：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，為完成開發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的管理費(fèi)用，包括項(xiàng)目管理費(fèi)、營銷費(fèi)、策劃費(fèi)等。
5. 貸款利息支出：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目而向銀行等金融機(jī)構(gòu)借款所支付的利息支出。
6. 其他直接費(fèi)用：指與土地增值稅納稅事項(xiàng)有關(guān)的其他直接費(fèi)用，如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、土地增值稅咨詢費(fèi)等。

需要注意的是，這些費(fèi)用必須是與土地增值有關(guān)的直接費(fèi)用，且必須有相關(guān)的憑證和票據(jù)。同時(shí)，扣除時(shí)需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算和申報(bào)。