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土地增值稅可以通過扣除項目來降低納稅義務(wù)， 具體有如下幾類： 一、免稅項目：城市規(guī)劃管理部門安排使用土地面積不足3000平方米或者3000m2以下的土地；境外外資企業(yè)在中國籌建工廠，投資額在500萬美元以下的；財政部 予以確定的因重大投資項目所得的土地使用權(quán)；由農(nóng)、牧、林經(jīng)營戶承包的土地。 二、減稅項目：由開發(fā)企業(yè)向國家出讓的土地的收益； 境外外資企業(yè)在中國籌建工廠，投資額超過500萬美元；由農(nóng)、牧、林經(jīng)營戶承包的土地；特定政府投資項目符合中央財政政策規(guī)定和行業(yè)限制等條件；由建設(shè)單位向供地單位出讓的土地；具有特殊意義的土地使用權(quán)。 案例：飛鶴集團是一家外資企業(yè)，該企業(yè)在某城市籌建工廠，投資了2億美元，超過500萬美元的減稅項由該企業(yè)申報，可以享受土地增值稅的減稅政策。