免費(fèi)問(wèn)答

土地增值稅可以通過(guò)扣除項(xiàng)目來(lái)降低納稅義務(wù)， 具體有如下幾類(lèi)： 一、免稅項(xiàng)目：城市規(guī)劃管理部門(mén)安排使用土地面積不足3000平方米或者3000m2以下的土地；境外外資企業(yè)在中國(guó)籌建工廠，投資額在500萬(wàn)美元以下的；財(cái)政部 予以確定的因重大投資項(xiàng)目所得的土地使用權(quán)；由農(nóng)、牧、林經(jīng)營(yíng)戶承包的土地。 二、減稅項(xiàng)目：由開(kāi)發(fā)企業(yè)向國(guó)家出讓的土地的收益； 境外外資企業(yè)在中國(guó)籌建工廠，投資額超過(guò)500萬(wàn)美元；由農(nóng)、牧、林經(jīng)營(yíng)戶承包的土地；特定政府投資項(xiàng)目符合中央財(cái)政政策規(guī)定和行業(yè)限制等條件；由建設(shè)單位向供地單位出讓的土地；具有特殊意義的土地使用權(quán)。 案例：飛鶴集團(tuán)是一家外資企業(yè)，該企業(yè)在某城市籌建工廠，投資了2億美元，超過(guò)500萬(wàn)美元的減稅項(xiàng)由該企業(yè)申報(bào)，可以享受土地增值稅的減稅政策。