免費(fèi)問答

投資性房地產(chǎn)出售后，應(yīng)按照以下步驟核算出售收入和相關(guān)成本：
1. 確定出售收入：出售收入應(yīng)當(dāng)是出售價(jià)格減去出售相關(guān)稅費(fèi)后的實(shí)際收入。
2. 確定相關(guān)成本：相關(guān)成本包括出售房地產(chǎn)的成本、賣方支付的稅費(fèi)、以及出售過程中發(fā)生的其他相關(guān)成本。
3. 計(jì)算出售成本：出售成本等于相關(guān)成本之和。
4. 計(jì)算出售收益：出售收益等于出售收入減去出售成本。
5. 核算會(huì)計(jì)分錄：根據(jù)出售收益的金額，對(duì)應(yīng)借記“銀行存款”賬戶，貸記“投資性房地產(chǎn)”賬戶，同時(shí)將出售成本分別計(jì)入“出售成本”賬戶和“稅費(fèi)”賬戶。

需要注意的是，出售房地產(chǎn)的成本應(yīng)當(dāng)是指購買房地產(chǎn)時(shí)支付的實(shí)際成本，包括購買價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)、以及其他直接與購買房地產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用。同時(shí)，出售過程中發(fā)生的其他相關(guān)成本應(yīng)當(dāng)是指與出售房地產(chǎn)直接相關(guān)的費(fèi)用，比如中介費(fèi)、廣告費(fèi)等。