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會計(jì)實(shí)務(wù)
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投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換成自用性房地產(chǎn)會對財務(wù)報表產(chǎn)生什么影響？
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周老師
金牌答疑老師
職稱：多年稅務(wù)師事務(wù)所經(jīng)驗(yàn)，稅務(wù)師，注冊會計(jì)師，擅長結(jié)合實(shí)務(wù)案例進(jìn)行原理解釋，讓學(xué)員在案例中學(xué)會知識。
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投資性房地產(chǎn)和自用性房地產(chǎn)在會計(jì)處理上有所不同，它們的轉(zhuǎn)換會對財務(wù)報表產(chǎn)生以下影響：
1. 資產(chǎn)負(fù)債表：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成自用性房地產(chǎn)時，該資產(chǎn)的賬面價值將從投資性房地產(chǎn)賬戶轉(zhuǎn)移到固定資產(chǎn)賬戶。因此，固定資產(chǎn)賬戶的價值將增加，而投資性房地產(chǎn)賬戶的價值將減少。
2. 利潤表：在轉(zhuǎn)換前，投資性房地產(chǎn)的價值會計(jì)入利潤表中的投資收益或投資損失賬戶。轉(zhuǎn)換后，這些賬戶將不再存在，因此，投資收益或投資損失的金額將不再反映在利潤表上。
3. 現(xiàn)金流量表：轉(zhuǎn)換時，不會對現(xiàn)金流量表產(chǎn)生任何影響，因?yàn)楝F(xiàn)金流量表只反映現(xiàn)金的流入和流出，而不考慮資產(chǎn)的價值變化。
總之，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成自用性房地產(chǎn)會對資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表產(chǎn)生影響，但不會對現(xiàn)金流量表產(chǎn)生影響。
1. 資產(chǎn)負(fù)債表：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成自用性房地產(chǎn)時，該資產(chǎn)的賬面價值將從投資性房地產(chǎn)賬戶轉(zhuǎn)移到固定資產(chǎn)賬戶。因此，固定資產(chǎn)賬戶的價值將增加，而投資性房地產(chǎn)賬戶的價值將減少。
2. 利潤表：在轉(zhuǎn)換前，投資性房地產(chǎn)的價值會計(jì)入利潤表中的投資收益或投資損失賬戶。轉(zhuǎn)換后，這些賬戶將不再存在，因此，投資收益或投資損失的金額將不再反映在利潤表上。
3. 現(xiàn)金流量表：轉(zhuǎn)換時，不會對現(xiàn)金流量表產(chǎn)生任何影響，因?yàn)楝F(xiàn)金流量表只反映現(xiàn)金的流入和流出，而不考慮資產(chǎn)的價值變化。
總之，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成自用性房地產(chǎn)會對資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表產(chǎn)生影響，但不會對現(xiàn)金流量表產(chǎn)生影響。
2023-07-03 14:39:38
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