免費(fèi)問答

投資性房地產(chǎn)和持有待售房地產(chǎn)是兩種不同類型的房地產(chǎn)資產(chǎn)，其區(qū)別如下：
1. 投資性房地產(chǎn)：指企業(yè)以投資為目的持有的房地產(chǎn)，其主要目的是為了長期持有并從中獲得租金收入或增值收益。投資性房地產(chǎn)的計(jì)量方式為成本模式，即以成本為基礎(chǔ)，按照成本減值測試的要求對其進(jìn)行計(jì)量。
2. 持有待售房地產(chǎn)：指企業(yè)擁有的房地產(chǎn)，但是當(dāng)前并不用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，而是準(zhǔn)備出售或者處置。持有待售房地產(chǎn)的計(jì)量方式為公允價(jià)值模式，即以公允價(jià)值為基礎(chǔ)，按照公允價(jià)值減值測試的要求對其進(jìn)行計(jì)量。

總的來說，投資性房地產(chǎn)和持有待售房地產(chǎn)的主要區(qū)別在于其資產(chǎn)的用途和計(jì)量方式。投資性房地產(chǎn)是為了長期持有并從中獲得租金或增值收益，計(jì)量方式為成本模式；而持有待售房地產(chǎn)則是準(zhǔn)備出售或處置，計(jì)量方式為公允價(jià)值模式。