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房地產(chǎn)開發(fā)成本包括以下幾個方面：
1.土地成本：包括土地購置費、土地整理費、土地使用權(quán)出讓金等。
2.建筑工程成本：包括建筑材料、人工、機械設(shè)備、施工管理等費用。
3.設(shè)計費用：包括建筑設(shè)計、規(guī)劃設(shè)計、裝修設(shè)計等費用。
4.設(shè)備購置費用：包括電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等購置費用。
5.公共設(shè)施費用：包括綠化、道路、排水、供水、供電等公共設(shè)施建設(shè)費用。
6.稅費：包括土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅等稅費。
7.其他費用：包括保險費、拆遷費、物業(yè)管理費等其他費用。

需要注意的是，房地產(chǎn)開發(fā)成本的計算需要根據(jù)具體項目情況進行分析和計算，并且不同國家和地區(qū)的法律法規(guī)也可能會對成本的計算產(chǎn)生影響。