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土地增值稅是指在土地轉(zhuǎn)讓或者房屋出售時，因土地或房屋的市場價值上漲而產(chǎn)生的稅費。土地增值開發(fā)間接費用包括了以下幾個方面：
1. 土地使用權(quán)出讓金：指購買土地使用權(quán)需要支付的費用，屬于土地增值的一部分。
2. 土地整理費用：包括土地平整、綠化、排水等費用。
3. 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費用：包括道路、橋梁、給排水、電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用。
4. 管理費用：包括項目管理、工程監(jiān)理、人員工資等費用。
5. 營銷費用：包括廣告宣傳、銷售人員工資、物業(yè)管理等費用。
6. 財務(wù)費用：包括融資利息、銀行手續(xù)費等費用。

以上是土增開發(fā)間接費用的主要構(gòu)成部分，不同的項目可能會有所不同，需要根據(jù)具體情況進行核算。