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投資性房地產(chǎn)處置后，應該按照以下步驟處理處置收益和處置成本：
1. 計算處置收益：處置收益等于處置收入減去處置成本和相關(guān)費用。
2. 處置成本：包括原房地產(chǎn)的成本、改良費用、增值稅、土地使用權(quán)出讓金、過渡費用等。
3. 相關(guān)費用：包括處置過程中發(fā)生的相關(guān)稅費、中介費、評估費等。
4. 處置收益的會計處理：處置收益應當計入當期損益，同時應當將該項收益與投資性房地產(chǎn)賬面價值差異計入其他綜合收益。
5. 處置成本的會計處理：處置成本應當計入當期損益。

需要注意的是，處置收益和處置成本的計算和會計處理方式可能因公司財務政策和會計準則的不同而有所不同。因此，在實際操作中，需要根據(jù)具體情況進行處理。