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會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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投資性房地產(chǎn)處置后，如何處理處置收益和處置成本？
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李老師
金牌答疑老師
職稱：一年過注會(huì)六科，網(wǎng)校獎(jiǎng)學(xué)金獲得者，擁有大型上市公司企業(yè)實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，擅長將會(huì)計(jì)等理論和實(shí)操的結(jié)合，主攻注會(huì)會(huì)計(jì)答疑。
已解答9764個(gè)問題
投資性房地產(chǎn)處置后，應(yīng)該按照以下步驟處理處置收益和處置成本：
1. 計(jì)算處置收益：處置收益等于處置收入減去處置成本和相關(guān)費(fèi)用。
2. 處置成本：包括原房地產(chǎn)的成本、改良費(fèi)用、增值稅、土地使用權(quán)出讓金、過渡費(fèi)用等。
3. 相關(guān)費(fèi)用：包括處置過程中發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。
4. 處置收益的會(huì)計(jì)處理：處置收益應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將該項(xiàng)收益與投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值差異計(jì)入其他綜合收益。
5. 處置成本的會(huì)計(jì)處理：處置成本應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。
需要注意的是，處置收益和處置成本的計(jì)算和會(huì)計(jì)處理方式可能因公司財(cái)務(wù)政策和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的不同而有所不同。因此，在實(shí)際操作中，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。
1. 計(jì)算處置收益：處置收益等于處置收入減去處置成本和相關(guān)費(fèi)用。
2. 處置成本：包括原房地產(chǎn)的成本、改良費(fèi)用、增值稅、土地使用權(quán)出讓金、過渡費(fèi)用等。
3. 相關(guān)費(fèi)用：包括處置過程中發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。
4. 處置收益的會(huì)計(jì)處理：處置收益應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將該項(xiàng)收益與投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值差異計(jì)入其他綜合收益。
5. 處置成本的會(huì)計(jì)處理：處置成本應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。
需要注意的是，處置收益和處置成本的計(jì)算和會(huì)計(jì)處理方式可能因公司財(cái)務(wù)政策和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的不同而有所不同。因此，在實(shí)際操作中，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。
2023-05-10 16:02:04
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