國稅總局今日發(fā)布“關(guān)于《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)繳納增值稅差額扣除有關(guān)問題的公告》的解讀”,原文如下:
《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第14號)第八條規(guī)定,納稅人按規(guī)定從取得的全部價款和價外費用中扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價的,應(yīng)當(dāng)取得符合法律、行政法規(guī)和國家稅務(wù)總局規(guī)定的合法有效憑證。否則,不得扣除。上述憑證是指:(一)稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票。(二)法院判決書、裁定書、調(diào)解書,以及仲裁裁決書、公證債權(quán)文書。(三)國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他憑證。
在實際執(zhí)行中,部分納稅人由于丟失等原因無法提供取得不動產(chǎn)時的發(fā)票,但可以提供其他能證明契稅計稅金額的完稅憑證等資料。為此,本公告明確了如下事項:
(一)納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn),按照有關(guān)規(guī)定差額繳納增值稅的,如因丟失等原因無法提供取得不動產(chǎn)時的發(fā)票,可向稅務(wù)機關(guān)提供其他能證明契稅計稅金額的完稅憑證等資料,進行差額扣除。
(二)納稅人以契稅計稅金額進行差額扣除的,應(yīng)當(dāng)按公告所列公式計算增值稅應(yīng)納稅額。
(三)納稅人同時保留取得不動產(chǎn)時的發(fā)票和其他能證明契稅計稅金額的完稅憑證等資料的,應(yīng)當(dāng)憑發(fā)票進行差額扣除。