南京市雨花臺區(qū)某外貿(mào)企業(yè)，產(chǎn)品常年在新加坡銷售。為了方便經(jīng)營，該企業(yè)向新加坡某倉儲公司租賃了一處倉庫用于存放貨物，并簽訂了不動產(chǎn)租賃合同。最近，該企業(yè)需要將租賃費(fèi)向新加坡公司進(jìn)行匯付，向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢該項(xiàng)費(fèi)用是否需要代扣代繳營業(yè)稅？稅務(wù)人員告訴該企業(yè)，出租的不動產(chǎn)在中國境外的不征收營業(yè)稅。

稅務(wù)人員解釋，根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條的規(guī)定，條例第一條稱在中華人民共和國境內(nèi)（以下簡稱境內(nèi)）提供條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)，是指：（一）提供或者接受條例規(guī)定勞務(wù)的單位或者個(gè)人在境內(nèi)；（二）所轉(zhuǎn)讓的無形資產(chǎn)（不含土地使用權(quán)）的接受單位或個(gè)人在境內(nèi)；（三）所轉(zhuǎn)讓或者出租土地使用權(quán)的土地在境內(nèi)；（四）所銷售或者出租的不動產(chǎn)在境內(nèi)。由于該公司租賃的倉庫位于中國境外，不屬營業(yè)稅征收范圍，因此，該項(xiàng)租賃費(fèi)不需要在中國境內(nèi)繳納營業(yè)稅，企業(yè)不需要進(jìn)行代扣代繳。