以土地使用權(quán)換取住房是否要征收土地增值稅

下載正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校APP 訂閱最新報(bào)考消息

來(lái)源: 福建地稅編輯： 2014/07/21 14:00:44　字體：大小

　　問(wèn)：企業(yè)以土地使用權(quán)向另一企業(yè)換取住房，這種行為是否要征收土地增值稅？

　　答：您好！根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人征收，對(duì)于收入應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益，從收入形式來(lái)看，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。單位以土地向另一單位換取住房，一方面其所擁有的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移；另一方面，通過(guò)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，單位取得了住房，即實(shí)物收入。因此，對(duì)于企業(yè)以其土地向另一企業(yè)換取住房的行為屬于土地增值稅的征收范圍。

【我要糾錯(cuò)】責(zé)任編輯：zhwk

上一篇：土地出讓合同印花稅能否在土地增值稅稅前扣...

下一篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)的...

實(shí)務(wù)指南

距11月報(bào)稅開(kāi)始還有天
新政解讀	納稅輔導(dǎo)
答疑精華	財(cái)經(jīng)法規(guī)
直播課程	會(huì)計(jì)準(zhǔn)則