問：房地產開發(fā)公司以房屋轉換方式補償給被拆遷戶的房屋需要繳納營業(yè)稅嗎？

答：根據《國家稅務總局關于個人銷售拆遷補償住房征收營業(yè)稅問題的批復》（國稅函【2007】768號）規(guī)定，房地產開發(fā)公司對被拆遷戶實行房屋產權調換時，其實質是以不動產所有權為表現形式的經濟利益的交換。房地產開發(fā)公司將所擁有的不動產所有權轉移給了被拆遷戶，并獲得了相應的經濟利益，應按“銷售不動產”繳納營業(yè)稅。