問(wèn)：個(gè)人出租毛坯房給企業(yè)，租期為3年，雙方合同約定，房屋的裝修費(fèi)用由承租方支付，并以該費(fèi)用抵減一年的租金。個(gè)人是否需要以裝修費(fèi)用的金額確認(rèn)為租金收入繳納營(yíng)業(yè)稅？
答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅稅目注釋?zhuān)ㄔ囆懈澹档耐ㄖ罚▏?guó)稅發(fā)〔1993〕149號(hào)）第七條第六款的規(guī)定，租賃業(yè)，是指在約定的時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地、房屋等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)。
根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第540號(hào)）第一條的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局2008年第52號(hào)令）第三條的規(guī)定，條例第一條所稱(chēng)提供條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，是指有償提供條例規(guī)定的勞務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為。前款所稱(chēng)有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經(jīng)濟(jì)利益。
因此，個(gè)人應(yīng)當(dāng)以裝修費(fèi)用的金額確認(rèn)為租金收入繳納營(yíng)業(yè)稅。
