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個(gè)人將受贈(zèng)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,計(jì)算營(yíng)業(yè)稅如何確定購買時(shí)間

2015-05-05 11:13 來源:福建地稅   我要糾錯(cuò) | 打印 | | |

問:個(gè)人將受贈(zèng)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,計(jì)算營(yíng)業(yè)稅時(shí)如何確定購買時(shí)間?

答:根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]144號(hào))第二條規(guī)定:“關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人將受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外銷售營(yíng)業(yè)稅稅收管理問題,個(gè)人將通過無償受贈(zèng)方式取得的住房對(duì)外銷售征收營(yíng)業(yè)稅時(shí),對(duì)通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與方式取得的住房,該住房的購房時(shí)間按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào))中第四條規(guī)定執(zhí)行:“個(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對(duì)外銷售的行為,購房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定。”對(duì)通過其他無償受贈(zèng)方式取得的住房,該住房的購房時(shí)間按照發(fā)生受贈(zèng)行為后新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間確定,不再執(zhí)行國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào))中第四條有關(guān)購房時(shí)間的規(guī)定。

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