【問(wèn)題】

　　我公司是商業(yè)銀行（一般納稅人），新購(gòu)置了商業(yè)用房準(zhǔn)備裝修后作為營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，請(qǐng)問(wèn)裝修費(fèi)用取得的增值稅專用發(fā)票是否也需要分兩年才能抵扣？

　　【答案】

　　納稅人新建、改建、擴(kuò)建、修繕、不動(dòng)產(chǎn)，屬于不動(dòng)產(chǎn)在建工程。需要根據(jù)裝飾不動(dòng)產(chǎn)占不動(dòng)產(chǎn)原值的比例區(qū)別對(duì)待。

　　《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法>的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第15號(hào)）第三條規(guī)定，納稅人2016年5月1日后購(gòu)進(jìn)貨物和設(shè)計(jì)服務(wù)、建筑服務(wù)，用于新建不動(dòng)產(chǎn)，或者用于改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn)并增加不動(dòng)產(chǎn)原值超過(guò)50%的，其進(jìn)項(xiàng)稅額依照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷(xiāo)項(xiàng)稅額中抵扣。不動(dòng)產(chǎn)原值，是指取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的購(gòu)置原價(jià)或作價(jià)。

　　因此，如果裝飾不動(dòng)產(chǎn)的費(fèi)用未超過(guò)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)原值50%的，可在取得增值稅專用發(fā)票的當(dāng)期一次性抵扣。需注意的是構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)實(shí)體的材料和設(shè)備，包括建筑裝飾材料和給排水、采暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智能化樓宇設(shè)備及配套設(shè)施也應(yīng)計(jì)算在裝飾不動(dòng)產(chǎn)的費(fèi)用中。