根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》（國務院令2008年第540號）的規(guī)定，納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價款和價外費用。因此，轉(zhuǎn)租行為，應按收取的全部租金及價外費用全額繳納營業(yè)稅。