重慶：非住宅土地增值稅核定征收率調(diào)整到8%

來源: 重慶商報編輯： 2014/03/21 10:57:19　字體：大小

3月20日，記者從重慶市地稅局了解到，該部門近日發(fā)布《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅核定征收率的公告》（后簡稱《公告》）。對重慶市土地增值稅核定征收率進行調(diào)整，將非住宅（車庫除外）的核定征收率從以前的6%調(diào)整到8%.按照重慶市地稅局公布的《公告》，單位納稅人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8%.同時個人納稅人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)為6%.土地增值稅清算時，分為核定征收和查賬征收兩種方式，對于大部分企業(yè)都是使用查賬征收。核定征收僅針對存在賬目不健全、計稅依據(jù)明顯偏低等五種情況的地產(chǎn)開發(fā)商。查賬征收僅對銷售房產(chǎn)和成本之間的差額征稅，核定征收是以商品房銷售收入為計稅依據(jù)，進行征稅。

《公告》中還規(guī)定，該公告從今年4月1日開始執(zhí)行，2010年發(fā)布的《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收率有關(guān)問題的公告》同時廢止。

重慶工商大學(xué)財稅專家尚可文認(rèn)為，此次核定征收率調(diào)整對房價影響不大。

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