24周年

財(cái)稅實(shí)務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專(zhuān)屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.50 蘋(píng)果版本:8.7.50

開(kāi)發(fā)者:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點(diǎn)擊下載>

上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:qizhenzhen 2021/01/28 11:18:48 字體:

上海市財(cái)政局 國(guó)家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局 上海市房屋管理局關(guān)于本市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)若干問(wèn)題的通知

滬財(cái)發(fā)〔2020〕18號(hào)

各區(qū)財(cái)政局、國(guó)家稅務(wù)總局上海市各區(qū)稅務(wù)局、住房保障房屋管理局,市財(cái)政監(jiān)督局、國(guó)家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局各稅務(wù)分局:

  根據(jù)《上海市人民政府關(guān)于印發(fā)〈上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法〉的通知》(滬府發(fā)〔2011〕3號(hào),以下簡(jiǎn)稱(chēng)“暫行辦法”)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)市政府同意,現(xiàn)對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)若干問(wèn)題通知如下:

  一、關(guān)于居民家庭住房套數(shù)和面積的計(jì)算問(wèn)題

  居民家庭住房套數(shù)為居民家庭(包括夫妻雙方及其未成年子女,下同)在本市范圍內(nèi)擁有的所有住房(含已簽訂購(gòu)房合同的住房)。

  兩個(gè)或兩個(gè)以上居民家庭共同擁有或購(gòu)買(mǎi)住房的,均應(yīng)計(jì)入各自家庭的住房套數(shù),并根據(jù)各自擁有住房的份額,分別計(jì)算家庭住房面積。

  二、關(guān)于本市居民家庭問(wèn)題

  本市居民家庭是指具有本市常住戶口的居民家庭。

  三、關(guān)于計(jì)稅價(jià)格的核定問(wèn)題

  試點(diǎn)初期,應(yīng)稅住房的計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)稅住房的市場(chǎng)交易價(jià)格。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,納稅人申報(bào)的應(yīng)稅住房交易價(jià)格明顯偏低,又無(wú)正當(dāng)理由的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其計(jì)稅價(jià)格,房產(chǎn)稅則按應(yīng)稅住房計(jì)稅價(jià)格的70%計(jì)算繳納。

  四、關(guān)于應(yīng)納稅額的計(jì)算問(wèn)題

  應(yīng)稅住房應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額的計(jì)算,即:應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)×70%×稅率。

  五、關(guān)于本市居民家庭同住人免稅住房面積的合并計(jì)算問(wèn)題

  本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的,該居民家庭中有無(wú)住房的成年子女或其他親屬共同居住、且其常住戶口在該居民家庭擁有住房?jī)?nèi)的,可并入該居民家庭按每人60平方米計(jì)算免稅住房面積。

  對(duì)已并入居民家庭計(jì)算過(guò)免稅住房面積的成年子女或其他親屬,不得重復(fù)計(jì)算免稅住房面積。

  上述“無(wú)住房”是指,成年子女或其他親屬各自所屬的家庭在本市范圍內(nèi)無(wú)住房。

  六、關(guān)于本市居住證問(wèn)題

  本市居住證是指《上海市居住證》。

  七、關(guān)于部分個(gè)人住房的稅收減免問(wèn)題

  對(duì)部分住房暫免征收房產(chǎn)稅,具體包括:

  1. 本市居民家庭因房屋征收或拆遷而購(gòu)買(mǎi)或取得的住房。

  上述住房超出國(guó)家及本市有關(guān)房屋征收或拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的部分,應(yīng)按暫行辦法的規(guī)定,計(jì)算確定房產(chǎn)稅征免面積。

  2. 本市農(nóng)村居民通過(guò)宅基地置換試點(diǎn)政策取得的住房。

  八、關(guān)于申報(bào)納稅期的問(wèn)題

  應(yīng)稅住房房產(chǎn)稅按年計(jì)征,并于當(dāng)年的12月31日前辦理申報(bào)納稅。納稅人在年度中發(fā)生應(yīng)稅住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,其尚未繳納的房產(chǎn)稅稅款,應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)移時(shí)申報(bào)繳納。

  九、關(guān)于相關(guān)信息變化的處理問(wèn)題

  居民家庭住房情況發(fā)生變化,涉及應(yīng)稅住房房產(chǎn)稅納稅事項(xiàng)調(diào)整的,可向應(yīng)稅住房所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào),并重新辦理房產(chǎn)稅納稅信息的申報(bào)、認(rèn)定,從稅務(wù)機(jī)關(guān)重新認(rèn)定之次月起調(diào)整納稅。

  十、關(guān)于本市房產(chǎn)稅試點(diǎn)的工作機(jī)制問(wèn)題

  市政府成立了由市財(cái)政、稅務(wù)、房屋管理、建設(shè)交通、規(guī)劃資源、公安、民政、人力資源社會(huì)保障、統(tǒng)計(jì)等部門(mén)組成的房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作機(jī)構(gòu),推進(jìn)房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作。

  各區(qū)應(yīng)當(dāng)參照市政府的工作機(jī)制,成立相應(yīng)的房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作機(jī)構(gòu),辦公室設(shè)在區(qū)稅務(wù)局。

  十一、本通知由市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市房屋管理局會(huì)同相關(guān)部門(mén)解釋。

  十二、本通知自2021年1月28日起執(zhí)行。

  上海市財(cái)政局      

  國(guó)家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局

  上海市房屋管理局   

  2020年12月31日   


免費(fèi)試聽(tīng)

限時(shí)免費(fèi)資料

  • 每日新聞/問(wèn)答

    每日新聞/問(wèn)答

  • 每周稅訊速遞

    每周稅訊速遞

  • 月度法規(guī)匯編

    月度法規(guī)匯編

  • 年度法規(guī)匯編

    年度法規(guī)匯編

  • 增值稅匯編

    增值稅匯編

  • 所得稅匯編

    所得稅匯編

掃碼關(guān)注我們

掃碼找組織

回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - odtgfuq.cn All Rights Reserved. 北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號(hào)-7 出版物經(jīng)營(yíng)許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)