四川省調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)計(jì)稅毛利率

國(guó)家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)計(jì)稅毛利率的公告

國(guó)家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局公告2020年第2號(hào)

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)，國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第31號(hào)修改）的規(guī)定，現(xiàn)將四川省內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅的計(jì)稅毛利率調(diào)整如下。

一、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，按3%執(zhí)行；其他開(kāi)發(fā)項(xiàng)目根據(jù)所屬區(qū)域，按8%至20%執(zhí)行（具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件）。

二、本公告自2020年1月1日起施行。《四川省地方稅務(wù)局 四川省國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)計(jì)稅毛利率的公告》（四川省地方稅務(wù)局公告2018年第3號(hào)）在2019年度匯算清繳結(jié)束后廢止。

特此公告。

附件：四川省房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率明細(xì)表.doc

國(guó)家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局
2020年1月22日

關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)計(jì)稅毛利率的公告》的解讀

國(guó)家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)計(jì)稅毛利率的公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》）?，F(xiàn)解讀如下：

一、制定目的和依據(jù)

近年來(lái)，隨著我省房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展變化，企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況隨之發(fā)生變化，為促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，國(guó)家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局在對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)計(jì)稅毛利率重新測(cè)算的基礎(chǔ)上，依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)，國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第31號(hào)修改）授權(quán)，制定本《公告》。

二、適用范圍

《公告》適用于在四川省內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。

三、主要內(nèi)容

《公告》根據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的類型，分別適用計(jì)稅毛利率。其中，經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房按總局規(guī)定的下限確定，其他開(kāi)發(fā)項(xiàng)目根據(jù)所屬區(qū)域的不同情況分別確定，并以附件的方式進(jìn)行明細(xì)列示。

四、施行時(shí)間

《公告》自2020年1月1日起施行。鑒于企業(yè)所得稅實(shí)行按納稅年度計(jì)算，分月或季度預(yù)繳，年終匯算清繳的稅收征管方式，2019年度匯算清繳仍按《四川省地方稅務(wù)局 四川省國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)計(jì)稅毛利率的公告》（四川省地方稅務(wù)局公告2018年第3號(hào)）執(zhí)行。