計(jì)算土地使用權(quán)、房屋等資產(chǎn)是指資產(chǎn)的賬面凈值還是資產(chǎn)原值

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2024/07/05 18:06:12　字體：大小

問：個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，被投資企業(yè)的土地使用權(quán)、房屋、房地產(chǎn)企業(yè)未銷售房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、股權(quán)等資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)比例超過20%的，須提供中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。被投資企業(yè)的土地使用權(quán)、房屋等資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)比例超過20%，計(jì)算該比例的土地使用權(quán)、房屋等資產(chǎn)是指資產(chǎn)的賬面凈值還是指資產(chǎn)原值？

答：《股權(quán)轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅申報(bào)指南（1.0版）》（國家稅務(wù)總局貴州省稅務(wù)局）被投資企業(yè)的土地使用權(quán)、房屋、房地產(chǎn)企業(yè)未銷售房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、股權(quán)等資產(chǎn)的賬面凈值占企業(yè)總資產(chǎn)比例超過 20%的，應(yīng)提供具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

參照貴州省稅務(wù)局的上述規(guī)定，計(jì)算該比例的土地使用權(quán)、房屋等資產(chǎn)是指資產(chǎn)的賬面凈值。

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