房地產企業(yè)在機構所在地繳納增值稅后還需補交2%的城建稅嗎

來源: 正保會計網校編輯：qizhenzhen 2022/09/01 14:19:24　字體：大小

問

房地產企業(yè)位于市區(qū)，銷售位于某縣的商品房預繳增值稅后按5%稅率繳納了城建稅，在機構所在地繳納增值稅后還需要補交2%的城建稅嗎？

《財政部國家稅務總局關于納稅人異地預繳增值稅有關城市維護建設稅和教育費附加政策問題的通知》（財稅[2016]74號）第一條規(guī)定，納稅人跨地區(qū)提供建筑服務、銷售和出租不動產的，應在建筑服務發(fā)生地、不動產所在地預繳增值稅時，以預繳增值稅稅額為計稅依據，并按預繳增值稅所在地的城市維護建設稅適用稅率和教育費附加征收率就地計算繳納城市維護建設稅和教育費附加。第二條規(guī)定，預繳增值稅的納稅人在其機構所在地申報繳納增值稅時，以其實際繳納的增值稅稅額為計稅依據，并按機構所在地的城市維護建設稅適用稅率和教育費附加征收率就地計算繳納城市維護建設稅和教育費附加。

根據上述規(guī)定，房地產企業(yè)在機構所在地申報繳納增值稅時，以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據，按機構所在地的城市維護建設稅適用稅率計算繳納，不需要補交2%的城建稅。

答