企業(yè)可以從房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款中減除房屋作價(jià)后的余額預(yù)繳增值稅嗎

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/08/25 12:10:19　字體：大小

問

一般納稅人企業(yè)2019年經(jīng)法院判決取得的房屋沒有發(fā)票，現(xiàn)在對(duì)外出售，需要在房屋所在地預(yù)繳增值稅，企業(yè)可以依據(jù)法院判決從房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款中減除法院判決的房屋作價(jià)后的余額預(yù)繳增值稅嗎？

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào)）第六條規(guī)定，其他個(gè)人以外的納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)，區(qū)分以下情形計(jì)算應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳的稅款：

……

（二）以轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額作為預(yù)繳稅款計(jì)算依據(jù)的，計(jì)算公式為：

應(yīng)預(yù)繳稅款=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)）÷（1+5%）×5%

第八條規(guī)定，納稅人按規(guī)定從取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用中扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)的，應(yīng)當(dāng)取得符合法律、行政法規(guī)和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的合法有效憑證。否則，不得扣除。

上述憑證是指：

（一）稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票。

（二）法院判決書、裁定書、調(diào)解書，以及仲裁裁決書、公證債權(quán)文書。

（三）國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他憑證。

根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)可以依據(jù)法院判決從房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款中減除法院判決的房屋作價(jià)后的余額預(yù)繳增值稅。

答

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